С мая 2023 года Крымская строительная компания НИКА начала прием заявок на строительство индивидуальных жилых домов в ипотеку.
На данный момент доступна ипотека от Сбербанка. В июле 2024 года ПСК НИКА прошла дополнительную аккредитацию для работы по Семейной ипотеке с использованием эскроу-счетов.
Подробнее о программе ипотечного кредитования можно прочитать тут: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building
Согласование ипотеки происходит через сервис Сбербанка, который называется «Домклик». Именно через этот сервис вы можете подать заявку на предварительное одобрение кредита, получить консультацию ипотечных специалистов банка, добавить участников сделки. Нас вы можете выбрать как подрядную организацию — мы отобразимся в личном кабинете.
Также тут вы увидите список документов, которые необходимо предоставить банку для получения кредитных средств.
Подробный материал о получении ипотеки на строительство жилого дома можно прочесть тут: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-postroit-dom-v-ipoteku-sber-banka
Если коротко, то ипотека от Сбербанка обладает следующими преимуществами:
1. Можно купить в ипотеку земельный участок, а не только построить дом. Мы не продаем земельные участки, поэтому в сделку нужно будет добавить продавца земельного участка (ещё до того как обращаться в подрядную организацию, так как все остальные этапы будут заблокированы, пока не появится земля, на которой можно построить дом). Также на портале «Домклик» есть каталог земельных участков в Крыму, которые можно купить в ипотеку и добавить добавить в вашу ипотечную сделку.
2. Можно взять ипотеку на строительство без дополнительных условий в плане комплектации. Правда, при строительстве с использованием эскроу-счетов для клиента смета будет дороже, так как подрядной организации необходимо брать кредит на строительство дома. Дело в том, что средства с эскроу-счета поступают на счет строительной компании только после завершения строительства. Следовательно, безопасность ипотечных средств заемщика гарантируется за счет использования отдельной кредитной линии подрядной организацией.
3. Можно построить дом в ипотеку не только на участках ИЖС, подходят и другие типы участков, на которых можно разместить жилой дом. Например, можно построить в ипотеку садовый дом на садовом участке:
По типам земельных участков выглядит это так:
