С лета 2023 года ООО ПСК НИКА начала прием заявок на строительство индивидуальных жилых домов в ипотеку (РНКБ), получив статус аккредитованного подрядчика.
На этой странице мы собрали рекомендации и базовую информацию для клиентов, которые рассматривают в качестве ипотечного кредитора Российский национальный коммерческий банк.
По условиям банка СИП дом «под чистовую отделку» должен включать:
1) Возведение дома (фундамент, стены, перегородки, кровля (утепленная), окна, входная дверь)
2) Разводка коммуникаций (холодное/горячее водоснабжение) в мокрых точках (кухня, санузел), канализация — септик
3) Установка котла (газ/эл-во) для отопления/горячего водоснабжения (бойлер)/электроконвектор/теплый пол
4) Электричество: наличие электрощита с разводкой электросети во всех помещениях (под розетки и выключатели)
5) Шумоизоляция по каркасным перегородкам
6) Шумоизоляция по межэтажному перекрытию
7) Обшивка стен и перегородок ГКЛ +шпаклевка под покраску
8) Подшивка потолка ГКЛ + шпаклевка под покраску
9) Вентиляционные выходы на кровле
10) Наружная отделка стен по ПСБ-С «Короед»/другая декоративная отделка
11) Отмостка вокруг дома
—
Параметры дома:
Общая площадь здания – не менее 50 кв. м и не более 300 кв. м.
Количество этажей здания с использованием несущих деревянных конструкций (ДК) – не более 2 (двух).
Требования к участку (основные):
а) Земельный участок находится в собственности Заемщика/Созаемщика в соответствии со сведениями в Едином государственном реестре недвижимости или приобретается в собственность Заемщика/Созаемщика.
б) Право собственности на Земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством (право собственности продавца в ЕГРН).
в) Границы Земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством (кадастровый паспорт до 01.01.2017г., выписка из ЕГРН после 01.01.2017г.).
г) Земельный участок относится к категории «Земли населенных пунктов».
д) Виды разрешенного использования Земельного участка: «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», «Ведения садоводства», «Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений».
е) Земельный участок, не располагается в одной из зон с особыми условиями использования территорий. За исключением ограничений, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.
ж) На Земельный участок не зарегистрированы какие-либо ограничения прав и обременения в соответствии с действующим законодательством (ипотека, арест, аренда, изъятие).
з) Земельный участок соответствует предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства1., установленным действующим законодательством Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами органов региональной власти.
и) Земельный участок обеспечен прямым круглогодичным доступом (подъездом) к дорогам общего пользования через пути с твердым покрытием (асфальтовым, бетонным) и другими типами покрытий.
к) На земельном участке отсутствуют иные объекты капитального строительства, право собственности на которые не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.
